築年数の古いビル・マンションの排水管清掃 鉄製の排水管洗浄は○○に注意!
「築年数が40年なのですが、他の業者さんで断られてしまいました」
「排水管が鉄製のため、高圧洗浄は排水管の破損のリスクがあり、出来ないと言われてしまいました」
当社にご依頼いただいたお客様からよくお聞きします。なぜでしょうか?

目次
古いビルやマンションの排水管はどうなっている?
最近の建物の排水管は大体塩ビ管が使われていて、経年劣化に強く、高圧洗浄の強い水圧にも耐性があります。
しかし、築40年超のビルやマンションでは、鉄製の排水管を使っていて、今もそのままの物件が多いのです。
古いビル・マンションの排水管が注意する○○とは?
それは排水管の「腐食」です。
写真は当社にご依頼いただいた物件の排水管です。
鉄なので経年劣化で管自体は錆び、内部はここまで腐食が進んでしまっていました。

これだけ通り道が狭くなってしまうと、各階からゴミを含んだ汚水を大量に流した場合、詰まってしまって流れません。
それどころか、汚水の逆流、階下への漏水事故などにつながるでしょう。
鉄製の排水管をそのまま使用している物件では、同じような危険な状態になっているかもしれません。
排水管清掃は建物が古いとできない?
排水管の高圧洗浄では、強い水圧で汚れや堆積物もろとも押し流して洗浄します。
しかし、腐食が進んでもろくなっている鉄製の排水管では、その強い水圧に耐えられず、排水管が破損するリスクがあるのです。
これが、古い物件が排水管清掃を断られてしまう理由です。
無理にやると、漏水事故等につながり、安全な作業が保証できないからです。
古いビルやマンションの排水管清掃、当社ならこんな方法もあります!
では、古いマンション・ビルの排水管洗浄はどうしたらいいでしょうか?
確かに、破損のリスクがある高圧洗浄は難しいかもしれません。
しかし、排水管清掃の専門業者である我々には、他にご提案できる洗浄方法があります!
まずは、内視鏡カメラを使って、現在の管の状況を確認しましょう。

管の状態によって、水圧を少し下げて管の破損を避けながら洗浄する方法や、管を補修しながら洗浄を行う方法があります。
どれも難しい場合は排水管を交換する場合のフォローまで、排水管のプロとして知識と経験から解決策をご提案します。
他社で断られてしまった物件、長年洗浄していない古い物件、どうぞご相談ください!