築50年以上の古い賃貸マンションでも安心！排水管清掃はプロにお任せ
n29up-admin築年数が経過した賃貸マンションやアパートでは、排水管のトラブルがリフォームや入居者募集に大きく影響します。今回は、弊社ホームページからお問い合わせいただいたオーナー様の事例をもとに、古い物件で排水管清掃が必要な理由と、当社の対応方法をご紹介します。
古い物件の排水管トラブル事例
当社にご依頼いただいた賃貸マンションのオーナー様はこんなことにお困りでした。
「長年住んでいた入居者が退去したのでリフォームを予定しています。しかし管理会社に排水管の詰まり修理をお願いしたところ、排水管の錆がひどく、手が打てないと言われました。このままではお風呂が排水できず、次の入居者に貸し出せません。何とかしてもらえませんか？」
現場は5階建てのマンションで、1階は飲食店、上階が住居という構造。築50年を超える建物で、床下の排水管は目視ではほぼ確認できません。管種や配管系統を知る唯一の手掛かりは図面ですが、図面は残っていない状態でした。
リフォーム担当者からは「排水管の交換は不可能」と回答されてしまったとのこと。
しかし、本当に出来ないのでしょうか？古い物件ほど排水管清掃には経験と技術が必要です。
築年数の経過した物件を多数経験してきた当社ならば解決してさしあげられるかもしれない！とご依頼を受け、現地調査に伺いました。
古い物件の排水管清掃に技術が必要な理由
なぜ築年数の古い排水管は難しいのか？それには、以下の特徴があります。
- 錆や汚れが内部に堆積している
- 鉄製の管などは材質の劣化により、無理な作業で破損・漏水するリスクが高い
- 床下に隠れており目視での確認が困難
そのため、通常の高圧洗浄だけでは対応できず、老朽化した排水管に対しては慎重な作業が求められます。ここで重要なのが「経験豊富なプロの技術」です。
日本クリーン・アップの対応方法
弊社では、築年数が古い賃貸マンションの排水管でも、安全かつ確実に清掃できる技術があります。
1. 現場調査
- 目に見えない床下排水管の調査
- 配管系統や錆の状態を確認
- 排水管図面がなくても、経験を活かして状況把握
2. 排水管高圧洗浄
- 高圧洗浄機を使い分け、老朽化した排水管でも破損のリスクを避けながら錆や汚れを除去
- 詰まり解消により排水不良リスクを最小化
- 水圧や作業方法を管の状態に合わせてその場で調整した作業
3. リフォーム後も安心
- 清掃後の排水管の状態を確認
- 入居者が安心して使用できる環境を提供
- 将来のトラブル予防に繋がるメンテナンス提案
古い物件オーナー様へのメッセージ
築50年以上のマンションやアパートでは、排水管の状態が入居率や貸し出しスピードに直結します。「築年数が古いから仕方ない」と諦める前に、まずはプロによる排水管清掃・点検をおすすめします。
古い物件の排水管は、経験豊富な業者が対応することで、漏水リスクを最小限に抑え、安全にリフォームや入居募集を進めることが可能です。
まとめ
- 古い物件ほど排水管清掃には技術と経験が必要
- 老朽管でも安全に清掃できるのはプロならでは
- リフォーム後も入居者が安心して暮らせる環境を作れる
築年数の古いマンション・アパートのオーナー様へ
排水管のトラブルでお困りの場合は、ぜひ弊社までご相談ください。安全・確実な排水管清掃で、安心して貸し出せる環境をサポートいたします。
