排水トラブルの原因を見てみよう｜内視鏡による排水管調査とは

内視鏡カメラで行う排水管調査とは？

「最近、排水の流れが悪い」
「たまにゴボゴボ音がする」
「でも、まだ完全に詰まってはいない…」

でも、どこで問題が起こっているのかわからない。

そんなとき、あなたはどうしますか？

「排水管清掃を定期的に依頼しているから大丈夫」
「特にトラブルはないから排水管清掃はいらないだろう」

本当に洗浄できているか、問題はないか、確かめたことはありますか？

実は――
排水管の中はカメラで直接“見る”ことができます。

排水管は目視できる時代です

床下を通っている排水管。実際内部を見るには床を剥がして、排水管を切断して、という大掛かりな工事が必要です。

しかし、現在は、いい方法があります。

内視鏡カメラ（管内カメラ）を使用すれば、排水管内部の状態を工事なしで確認できるのです。

医療現場で使用される内視鏡と同じ原理で、
細いカメラを排水口または掃除口から排水管内に挿入し、モニターで確認しながらカメラを進めていきます。

映像は写真のように鮮明で、管内に付着している汚れなどもよくわかります。

• 油脂の付着状況
• 異物の滞留
• 配管の破損やズレ
• 木の根の侵入
• 勾配不良

など詰まりや排水不良の原因が特定できるので、ピンポイントで効果的な洗浄が可能になります。

こんな方にこそ知ってほしい

• 管理物件で排水トラブルが増えている
• 清掃をしているのに改善しない
• 原因が分からず、毎回“応急処置”で済ませている
• 保険対応や報告書提出が必要

感覚ではなく、“映像という証拠”で判断できるのが排水管調査です。

洗浄はしてもらっているが、正直ちゃんとできているのか不安というケースにも。

内視鏡調査でビフォーアフターをお客様にも見ていただき、洗浄の必要性や洗浄効果に満足いただいています。

先程の排水管の洗浄後の画像です。下に堆積していた汚れがなくなってスッキリきれいになったことが一目瞭然ですね。

詰まってからでは遅い理由

排水トラブルの多くは、ある日突然起こるのではありません。

内部では、

• 少しずつ油脂が固まり
• 髪の毛や異物が絡まり
• 管径が徐々に狭くなり

ある日限界を迎えます。

特に飲食店、宿泊施設、外国人利用の多い施設では想定外のものが流されるケースもあります。

完全閉塞してからでは、

• 営業停止
• 床上浸水
• 下階漏水
• 緊急対応費の高騰

といったリスクが発生します。

排水管調査＝“予防型メンテナンス”

近年、建物管理は何かあってから対応し、補償や工事が必要になる事後対応型から、

定期的にメンテナンスをしておいてリスクを最小限に抑える予防型へ移行しています。

排水管をカメラ調査することは、リスクマネジメントになります。

• 洗浄の適切なタイミングが分かる
• 不要な高圧洗浄を減らせる
• 大規模修繕前の状態把握ができる
• オーナーへの説明責任を果たせる

つまり、修繕積立金やメンテナンス費のコスト管理の精度が上がります。

排水管高圧洗浄は必ずするべき？調査だけでも承ります

排水管高圧洗浄は定期的にすることをお勧めしたいのですが、費用もある程度かかってしまいます。

「いきなり洗浄までは考えていない」
「まずは排水管の汚れ、劣化状態を知りたい」

そのようなご相談も可能です。

調査結果に基づき、

• 洗浄が必要
• 経過観察で問題なし
• (古い排水管の場合)洗浄すると破損のリスクがあり、部分補修が必要

といった具体的な判断ができ、コストもリスクも抑えられます。

詰まる前に知る　排水管内視鏡調査という選択を

排水管は、見えないから不安になる。
しかし、見えれば判断できます。

何となく流れが悪い、嫌なニオイがする・・・そんな排水トラブルの前兆を見逃さないでください。

トラブルが起きる前に、一度、排水管の中を確認してみませんか？

内視鏡による排水管調査は、リスクを下げる第一歩です。

日本クリーン・アップでは最新の機器を使用し、排水管調査に特化しています。