排水管清掃は本当に必要？その前に「排水管調査」してみませんか？

2025年12月1日 2025年12月1日

n29up-admin

排水管高圧洗浄が必要かどうか、どう判断したらいい？

・最近、排水の流れが少し悪い箇所がある
・クレームまではいかないが、下水のようなニオイが気になると言われた
・前回の清掃から年数が経っている、相続物件でが、必要か分からない

こういった「はっきりしたトラブルではないが、少し気になる状態」のまま、後回しにされていないでしょうか？

排水管は、普段目に見えない部分だからこそ、気づいた時には詰まりや逆流などの重大トラブルにつながっているケースも少なくありません。

そこでおすすめしたいのが、排水管調査です。

排水管調査とは？

排水管調査では、専用機材やカメラなどを使用し、配管内部の状態を直接確認します。

調査によって、以下のような点が明確になります。

・油汚れ・尿石・スケールの付着状況
・配管内部の詰まり・閉塞のリスク
・異物や破損の有無
・悪臭や水はねの原因箇所

「清掃をすべきかどうか」
「どの範囲で行えばよいのか」
「緊急性はあるのか」

を客観的に判断できる材料がそろうため、管理会社様・オーナー様のように管理物件のメンテナンスをしているお客様にとっては非常に有益です。

調査結果は「調査報告書」としてお渡ししますので、予算の審議が必要な場合にも重要な判断材料とすることができます。

排水管調査はビル・マンションだけでなく、一般の住宅、飲食店、クリニックなど幅広いお客様にご利用いただいています。

いきなり清掃ではなく、まず「調査」をおすすめする理由

排水管清掃は重要なメンテナンスですが、必ずしもすべての建物・すべてのタイミングで必要というわけではありません。

排水管調査を行うことで、

・本当に必要な作業のみを選択できる
・無駄な費用発生を防げる
調査の結果、現時点で洗浄の必要なし、となれば安心できますし、無駄なコストをかけずに必要なメンテナンスだけすることができます。
・計画的なメンテナンスが可能になる
今高圧洗浄をやる緊急性はないが、〇年後には必要になりそう、というような診断ができるので、予算管理に目途が立ちます。
・入居者からの急なクレーム・トラブルを防げる
調査の結果は「調査報告書」としてお渡ししますので、入居者様にもきちんとメンテナンスしていることを提示できます。

以上のような大きなメリットがあります。

特に、複数の物件を管理されている場合や、物件を購入または相続してメンテナンスの履歴が不明な場合などは、
「現状把握」のための調査は非常におすすめです。