マンション排水管清掃の相場は？業者によってサービスは違う？
n29up-adminマンション全体で全戸一斉に行う排水管清掃作業。
集合住宅では、１つのお部屋で詰まり、流れない、汚水の逆流など排水に問題があると、漏水のように周りのお部屋をも巻き込んでしまうリスクがあります。排水トラブルを起こさないために、年に一度は排水管洗浄清掃作業を定期で実施した方がよいでしょう。
目次
マンションの排水管清掃、業者に頼むといくらかかる？相場はどのくらい？
マンションの排水管清掃、まず気になるのはお値段かと思います。
マンションの排水管清掃の相場はどのくらいでしょうか？
近年、物価や光熱費、人件費の高騰の影響で、マンション管理にかかる費用が増える一方となっていて、管理会社様、オーナー様、管理組合様はお困りではないでしょうか。排水管清掃作業の費用は管理費から使われるため、業者選びも価格面で一層シビアにならざるを得ません。
ただし、定期的な排水管清掃を行わないと、悪臭や害虫の発生、つまりから起こる漏水事故など、かえって高額なコストがかかるトラブルが起こる可能性があります。
マンションの排水管清掃 費用の相場は？
マンションの規模・築年数など様々な要素で変動してしまいますが、一戸あたり数千円が相場です。
また、戸数が多くても少なくても機材・消耗品の使用料などは変わりませんので、戸数が多ければ一戸あたりの単価はお安くなるとお考え下さい。
この価格以下の安さをうたっている業者は、本来必要とされる作業がオプションになっていたり、色々な追加料金が設定されていたりということがないか、きちんと確認された方がよいかと思います。後日、作業後にオプションとしてどんどん追加料金が請求されて予算よりだいぶ高くついてしまった！というケースもよく聞く話です。
悪徳業者に引っかからないために、こちらの記事もご参照ください。
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株式会社日本クリーン・アップ 
マンションの排水管清掃は業者によってやることに違いはある？
排水管清掃なんてどこに頼んでも一緒なら安いところがいいに決まっていますが、実は排水管清掃のサービス内容、作業のレベルは業者によって様々なのです。
業者による排水管清掃の違いは、以下のチェックポイントで判断することができます。
- どんな洗浄機(特に高圧洗浄機)をつかっているか
- 建物の状態に合った洗浄方法を提案しているか
- 作業前の準備とアフターサービスはどうか
１．どんな洗浄機をつかっているか
マンションの排水管清掃の方法は、高圧洗浄機を使った高圧洗浄による清掃が一般的です。洗浄能力は、どんな機材で洗浄しているかによる、といってもいいでしょう。家庭用高圧洗浄機で有名なケルヒャーのようなポータブルの小型洗浄機で高圧洗浄する業者もいますが、電源式ですのでそれほど高水圧とは言えません。弊社のような排水管清掃の専門業者では、エンジン式のハイパワーの高圧洗浄機を使用しています。排水管内の汚れを高水圧で粉砕し、押し流しながら洗浄していきます。
写真は弊社の高圧洗浄車に積まれている洗浄機の写真です。
もちろんポータブルではないので小回りが利かないのですが、高いビルの上層階にも届くハイパワーな高圧洗浄機です。
２．建物の形状に合った洗浄方法を提案しているか
高水圧の高圧洗浄機をご紹介しましたが、排水管の洗浄方法には他にも方法があります。
例えば、築年数の古い排水管が鉄製の建物でハイパワーの高圧洗浄をしてしまうと、強すぎる水圧によってもろくなっている排水管が破損し、漏水事故につながるリスクがあります。
「築○○年以上の排水管は高圧洗浄できません！」と断ってしまう業者もあるそうです。
弊社だと、そういった物件の場合、事前に内視鏡で排水管内の状態をチェックし、破損の危険性があればワイヤー式洗浄という手法を選ぶなど対策が取れます。
また、雑居ビルなど高圧洗浄車の乗り入れが難しい場合にはポータブルの洗浄機を選ぶこともできます。
飲食店のテナントが多く入るビルとマンションでは排出される汚れもかなり違うので、洗浄方法も変えていきます。
建物の状況によって適切な洗浄方法がご提案できるかどうかは、機材の豊富さ、専門技術の高さもありますが、長年の経験によるところが大きいです。
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３．作業前の準備とアフターサービスはどうか
作業前には現場調査や、配管図面をいただいて洗浄ルートの確認をしているか、洗浄後に排水トラブルがあったときに対応してくれるかというアフターサービスも大事なチェックポイントです。
弊社では、当日は周辺道路や通路の安全に配慮して作業を行ったり、入室時にも養生シートをくまなくしいてお部屋を汚さないよう対策したり、居住者様にご迷惑のかからないよう作業します。
また、居住者様に告知する「排水管清掃のお知らせ」や事後に写真入りの報告書を作成することもいたします。
作業後に気になるトラブルがある場合は、後日伺ってご対応します(追加で作業が発生しない場合無償)。
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費用面・技術面、どちらの面でも蒸気を参考に、よく確認して業者をお選びください。
マンションの排水管清掃をしている業者は様々です。
ハウスクリーニング会社、水道工事会社などでもサービスの一環としてやっていたりしますが、上記の理由から、排水管清掃の専門業者をお勧めします。
まずは相談し、比較検討ください。
その１社に、弊社を入れてくだされば幸いです。
マンションの排水管清掃についてご紹介しています。
